二手房怎么办理贷款买房 海南白马井镇新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南白马井买房。
1、买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请白马井二手房贷款，并且提交资料;
2、银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度;
3、买方对额度满意后到银行指定的海南房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行;
4、银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批;
5、审批通过后，买方需要向卖方支付白马井二手房首付款，签订合同，然后到海南房地产交易所办理过户手续;
6、拿到海南房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。
1、明确房屋的产权情况：海南购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。
2、注意白马井二手房房龄：在这一方面银行是比较看重的，如果是房龄过老，银行很可能会拒绝贷款。大多数银行规定，白马井二手房贷款年限与房龄之和是不能超过30年的，希望大家注意这一点。
3、利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响;但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
4、选择适合自己的贷款类型：贷款可以用公积金，也可用商业贷款，如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
5、办理产权过户：买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。
海南白马井楼盘卖点：白马井古迹，海南旅游胜地。白马井古迹位于儋州市白马井镇，距那大镇50多公里。白马井古迹主要景观有“白马涌泉”和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来，人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井。于是，“白马涌泉”和伏波将军庙便成了旅游胜地。，白马井镇楼盘。
