房屋预售有发票吗

房屋预售有发票吗 西海岸新房，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。

房屋预售有发票。无论是购买预售期房还是现房，都会有发票，通常购置西海岸新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式发票在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了精准的房屋面积，才会出具西海岸购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不属于最终实际面积，在实际建造过程中多少有些误差。

房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指西海岸房地产开发企业与西海岸购房者约定，由西海岸购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的西海岸房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。

【1】用于办西海岸房产证

如果没有西海岸购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括西海岸购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、西海岸购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，海南房子产权已经可以登记在西海岸购房人名下了。如果西海岸购房者无法提供意味着这套海南房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

【2】用于提取公积金

西海岸购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供西海岸购房全款发票，证明海南房子已经全款到位，且海南房子已经归西海岸购房人本人所有，而没有西海岸购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

【3】用于办理落户

西海岸买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要西海岸购房者提供西海岸购房合同和西海岸购房发票的。西海岸购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给西海岸购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开西海岸购房发票的情况，西海岸购房者可以理直气壮地向他们索要。

【4】出售自用不满五年自住房需要提供西海岸购房发票计算个税

对于很多西海岸购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

西海岸楼盘排行

1、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，容积率2.96。

2、鸿悦公馆： 均价35000元/㎡，鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处，绿化率40%。

3、首开美墅湾： 均价18000元/㎡，首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），物业公司是海南海景乐园物业服务有限公司。

4、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、海鹏比邻湾： 均价12000元/㎡，海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，周边餐饮有川满缘 (1.8公里)老边饺子馆 (1.8公里)瀛滨家常菜 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里)。

6、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处），

7、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，容积率0.8。

8、美林江畔： 均价16800元/㎡，美林江畔位于海口市美兰区海瑞桥南琼山大道229号，物业公司是海南高贵林物业服务有限公司。

9、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，项目地址：海榆大道188号。

10、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

西海岸休闲度假：西海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。