买房贷款审批需要多久 海南房地产，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
海南买房贷款审批从递件到审核成功(包含资料全部齐备，各条件符合银行的贷款流程)，一般普通件是30天左右，审批通过银行会给海口市购房者通知。放款快的话7天，慢的话1个月左右，看各银行对海口市房地产按揭这块的储备金情况。一般每年的第一个季度放款是比较快的。
海南买房贷款审批的流程是什么?1、向银行提出贷款申请。提交身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明以及海口房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明等等。
2、确定贷款方式额度与期限。如果是本市居民，贷款最高额度为海口房价的70%，贷款期限最长20年。外地人士，贷款最高额度为海口房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方性政策，而公积金贷款和商业贷款在贷款年限上还有不同的要求。
3、贷款银行审查。贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款，然后就可以签订合同了。
4、办理住房抵押合同公证，签订合同以后就要到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。然后持公证处公证后的住房抵押合同，到所海口市购房屋所在区、县海口市房地产登记部门办理海口市房地产抵押登记，办理所海口市购房屋的保险手续，等待放款就可以了。
海南买房贷款审批需要哪些材料?1、身份证原价及复印件两份(身份证正反面)。
2、户口本原件及复印件(户主页和自己那页)。
3、婚姻证明原件及复印件两份(婚姻证明：结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具)。
4、个人收入工资证明(加盖单位公章)和个人银行流水账单(连续六个月)。(工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要)。
5、经海南房产部门鉴证过的海口市购房合同原件。
6、开发商开具的海口市购房不动产发票原件及复印件一份。
7、贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份。
海口市买房优势：海口买房，离开重重雾霾的包围圈，来到海南买房安居，这已然成为众多内地朋友来到海南居住的原因。优越的自然环境，齐全的配套设施，人们的目光聚焦于省会海口。相比于下面市县，海口一直为人们在海南安居的首选。
