夫妻共同买房有什么需要注意的吗 澄迈县房子，澄迈生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、先确认澄迈购房资格
现在想要澄迈县买澄迈县房子，可不是有钱就能买的，在很多大城市，想要澄迈县买澄迈县房子的人拿着钱排着长队都买不到澄迈县房子，这其实就跟现在的限购政策是有关系的。夫妻两人澄迈县买澄迈县房子也要注意当地的限购政策，有的朋友在结婚之前就已经购买过了澄迈县房子，或者是自己的父母以前澄迈县买澄迈县房子是将澄迈县房子登记在自己名下的。那么这种情况下就要注意了，自己结婚再购澄迈县买澄迈县房子，澄迈县房子就很有可能成为第二套房，夫妻俩受限要了解当地对于购买第二套房的具体规定。
2、确认主贷人
夫妻两人共同贷款澄迈县买房，确定主贷人是一定要慎重考虑的问题，确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。很多夫妻一贯的以为选择双方中收入高的一方作为主贷人就好了，但其实，确定主贷人还要看工作性质，年龄等等。确定主贷人时应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
3、提前约定澄迈房产份额
有的朋友对于婚姻和财产的关系不是很清楚，以为夫妻共同购买的澄迈县房子就一定属于共同财产，但其实并不一定。夫妻两人在购澄迈县买房屋之前，针对澄迈房产份额的划分也要搞清楚了，特别是一些准夫妻，还没有领结婚证，如果是双方共同出资，比例各半，那么在澄迈房产证上写上两个人的名字，共同划分澄迈房产比较明确。如果双方出资比例不等，虽在澄迈房产证上也会登记两人姓名，但要注意必须说明各自所占比例大小。
4、双方亲自到场签约
夫妻两人共同澄迈县买澄迈县房子，很多环节都是需要两人签字的，所以小编建议在办理澄迈购房手续的每一个环节中，双方都要亲自到场。因为夫妻在共同购澄迈县买澄迈县房子时，会涉及到澄迈房产的共有如何分割，如果是选择贷款的方式购买的房屋，那么还会涉及到两个人贷款的资质如何等问题，所以在办理澄迈购房相关手续时就必须要双方共同来办理。
5、提前备好证件
夫妻共同澄迈县买澄迈县房子需要的证件比较多，澄迈县买房最重要的就是收集证件，夫妻共同澄迈县买房的话，一般情况下需要夫妻双方把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。如果在办理澄迈购房手续的时候，证件不全，这是非常浪费时间的。
澄迈楼盘排行
1、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，楼盘卖点，金典心城居于澄迈中心金江，周边配套醇熟，西接万亩原生态森林，5000㎡湖景，东连金马大道，南临澄迈人民医院；金典心城内部有公务员小区，人气旺盛、入住率高。。
2、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，容积率2.0。
3、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，楼盘地址：海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米。
4、椰海温泉嘉苑二期： 均价15000元/㎡，椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，产权年限一期普通住宅:70年。
5、大拉长寿谷： 均价4500元/㎡，大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁，绿化率40%。
6、碧海金珠花园： 均价16500元/㎡，碧海金珠花园位于澄迈县老城经济开发区青龙路，楼盘卖点，碧海金珠花园位于澄迈龙吉岭之上，是老城的制高点，依山傍水；北面是盈滨旅游渡假区，南邻澄江，环境优美。小区主推80—130㎡的两至三房，户型宽阔舒适。。
7、国安海岸： 均价25300元/㎡，国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区，生活配套有星级滨海度假酒店、富硒温泉、有机农庄等。国安专属配套：北京国安足球俱乐部球迷中心、尼雅葡萄酒体验馆、国安创客、中信书吧、国安科技。
8、中华坊： 均价22000元/㎡，中华坊位于海南省澄迈老城经济开发区南海大道11-1号（生态软件园对面），物业费1.80元/平米/月。
9、后海温泉小镇： 均价6300元/㎡，后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路，物业公司是海航海岛欧泊物业。
10、海湾雨林： 均价15000元/㎡，海湾雨林位于海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心，楼盘特点，海湾雨林位于澄迈县老城开发区盈滨半岛旅游度假区，总占地面积657亩，总建筑面积约47万平米，容积率仅0.87，绿化率超50%。建筑类型包括南边的11-22层的高层公寓、酒店公寓、度假酒店、小区商业、半山会所，北边规划的是独栋别墅、小院洋房，建筑风格采用地中海西班牙风情建筑。。
想在海南澄迈买房，特别是兼顾投资需求的群体，澄迈未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
