房产备案需要哪些条件 海南屯昌县房产，屯昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、屯昌购房者跟开发商签了合同之后，开发商会依法把合同送到房管局备案。商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，取得土地使用权证书。
2、拥有合法的土地使用权是屯昌县房地产开发企业进行屯昌县房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
3、商品房需要持有建设工程规划许可证，此项规定是房屋开工建设的前提，屯昌县房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
4、商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
1、海南房产只有经过备案才能知道其手续是否属于合法，在屯昌购房合同备案前，登记的相关部门都会对海南房产开发商所出售房屋的相关材料进行审核以及查阅，例如看看此开发商是否已取得房屋预售许可证等等。而只有符合条件出售的房屋，才能顺利办理海南房产备案登记。
2、海南房产备案还可以避免房屋出现多重抵押的现象，因为如果预售的房屋已是抵押的状态，那么就不能办理海南房产备案登记。另外，海南房产备案还能防止一房多卖，如果此房屋以及出售并且办理了登记备案手续，那么开发商就无法在将此房屋转卖他人，因为即使出售于他人，后面屯昌购房合同也不能办理登记备案手续。
3、海南房产备案还有利于办理产权变更的手续，因为如果预售合同没有办理屯昌购房合同备案登记手续的话，那么就无法对屯昌县房地产权进行变更。
海南屯昌楼盘卖点：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。，屯昌县房产网。
