夫妻买房贷款由谁做主贷人 海南陵水县房产信息网，陵水买房时，大家最关心的往往是陵水房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、应选择收入更高且稳定的一方：贷款陵水购房的通俗理解就是向银行借钱陵水县买房，银行作为债主会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。
2、职业稳定的一方作为主贷人：有稳定的职业更容易成为主贷人，毕竟稳定的职业才有稳定的工作。一般公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。
3、年龄小的一方作为主贷人：年龄也是选择主贷人的一个重要因素，主贷人更偏向于年轻的一方，这样贷款的年限也会更长。银行对贷款人的年龄是有规定的，大多数银行规定个人贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。一般超过65岁的男士和超过60岁的女士，很难获得银行贷款。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。
1、妻双方必须共同到场：夫妻双方在办理贷款陵水县买房的时候，不能只是其中一人参与面签，必须共同到场，根据物权法规定，夫妻共同购置的陵水县房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在陵水县房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、带齐所需证件：对于银行和售房者所要求携带的资料，在陵水县买房之前应该先准备好，然后在面签的时候都带上，这样才能完成登记。如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、所占份额提前定好：即便是夫妻陵水县买房，也需要定好所占份额是多少，特别是对于那些陵水县房产证上只写一方名字的夫妻来说，以免日后产生纠纷。目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款陵水县买房时就需要考虑财产份额问题。
陵水楼盘。。。海南陵水买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。
