买房得房率是什么 海南万宁神州半岛二手房，在神州半岛购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的神州半岛房价以及该小区神州半岛房价走势。。
得房率就是指套内面积与每户建筑面积的比值，是衡量户型好坏的重要指标之一。需要注意的是赠送面积不包含在使用面积之中，要计算得房率要以产权证的数字为准。得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。
1、评估自己的万宁神州半岛购房能力：万宁神州半岛购房能力很重要，这是衡量万宁神州半岛购房者是否有实力万宁神州半岛买房的关键，万宁神州半岛购房者要看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少?首付准备付款多少?每个月还款多少不影响家庭生活品质?如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要万宁神州半岛买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭万宁神州半岛买房预算。
2、了解贷款政策：很多人都会选择贷款万宁神州半岛买房，但是在办理房贷之前，万宁神州半岛购房者就需要先了解贷款政策，很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。万宁神州半岛买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款万宁神州半岛买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。
3、了解物业支出：虽然每个月的物业管理费也就几百块钱，但是长长久久算下来也是一笔不小的数目，商品房一旦售出，万宁神州半岛购房人就要负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在万宁神州半岛买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，万宁神州半岛购房前有必要了解详情。
海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛凤岭海拔46．8米，与内陆一座龙山相邻相望，据传由岛上一种凤鸟变化而来，由此得名；，万宁神州半岛二手房。
