受赠海南房产再澄迈买房算二套吗 澄迈县房价，澄迈没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
受赠了澄迈房产就算是名下有房了，再澄迈买房的话当然算二套房。二套房比起首套房各项收费会高不少，如果可以选择的话建议先澄迈买房再受赠澄迈房产。而且考虑到很多城市的限购政策，先澄迈买房再接受赠与会是比较好的选择。
1、了解征信情况
首先想要贷款澄迈买房，澄迈县购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的澄迈县房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前澄迈县购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;
(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有澄迈县房子，这要自己去房管部门办理;
(7)银行所需的其他资料。
4、签订贷款合同
符合贷款条件，澄迈县购房者就去自己看好澄迈县房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
之后，澄迈县购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知澄迈县购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件澄迈房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
澄迈县买房优势：澄迈房地产，受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
