二手房要重新办房产证吗 海南五指山购房，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。
买五指山二手房的话一般是不要重新办五指山市房产证的，因为五指山二手房过户是在原五指山市房产证内页修改户主的名字，并不是重新办证。在签完合同，付完放款后，交易双方就可以携带双方的证件到房管局办理过户了，流程很快，花费也不多，办理完成后买家就是正式的五指山市新房主了。
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、五指山市房产证以及其它相关证件，买方了解五指山房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解五指山房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。
3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对五指山房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把五指山市房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的海南购房款。
5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理五指山市房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。
6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的五指山房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、领取五指山市房产证。海南买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把五指山房子所有费用结清，这样五指山二手房交易就完成了。
五指山房产。。。海南五指山买房优势：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。
