海南房屋过户手续需要什么资料

海南房屋过户手续需要什么资料 海南澄迈二手房，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、房屋继承的过户：(1)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)准备好被继承人死亡证明、办理澄迈县房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、办理澄迈县房产证过户手续需要继承人的身份证件;(3)向登记机构提供《澄迈房地产登记申请书》、澄迈房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件办理过户登记。

2、房屋买卖的过户。提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括澄迈购房合同、房屋结算单、大澄迈县房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、房屋赠与的过户。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到澄迈房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。

1、签订合同

澄迈县房产证过户如果不经过澄迈房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，澄迈县房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请

申请材料准备好后，须到澄迈县房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费

澄迈县房产过户的申请材料都交给澄迈县房产局后，澄迈县房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、澄迈县房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到澄迈县房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

澄迈买房优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。，海南澄迈购房