新房二手房如何选？购房流程有什么区别？ 海南临高县买房，临高房价不管是涨还是跌，有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
想决定买临高新房还是买临高县二手房，还要看临高新房和临高县二手房的临高购房流程。究竟临高新房临高购房流程和临高县二手房临高购房流程有什么区别?除了临高购房流程不同，还有哪些方面可以给你提供参考?
临高新房与临高县二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。
1、临高购房资质审核
在认购临高新房时，临高购房者就要提交资料进行审核了，而临高县二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，临高购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式临高购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了临高购房资质审核，在约定期内没有签订临高购房合同，临高购房者则会面临违约风险。
2、签合同和网签顺序
临高新房正常的流程是先网签，再签订合同，只有一本合同。临高县二手房的顺序是先签合同，再进行网签，需要注意的是，临高县二手房签订的是两个合同，前者为买卖合同，后者为网签合同，两份合同略有不同。
3、放贷款的节点
临高新房现房，按照银行的流程时间放贷款，期房的话，商贷和市管公积金贷款，需要等到期房封顶之后，国管正常放贷，放贷时间与是否封顶无关。临高县二手房放贷款的节点，是在临高新房本下发之后若干工作日内。
相对比之下，买临高新房比买临高县二手房遇到的纠纷少，新临高县房产权明晰、贷款、产权归属都很容易办理，而临高县二手房在购买过程中，产权、贷款、合同都容易发生纠纷，对比一下，临高新房临高购房路程更简单。
PS：还能从哪些方面作比较?
1、地段
同样地理位置的临高县房子，临高县二手房占有较大。
2、交通
临高新房交通便捷，但公共交通方式不方便;临高县二手房交通网络密集，但易拥堵。
3、外观
临高新房外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力，比重较大。
4、户型
临高新房较为符合现代人的居住理念，从户型空间和面积使用来看，较占上风。
5、价格
从户型面积总价来看，临高县二手房较占上风。
6、物管
临高新房多主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，较临高县二手房略胜一筹。
7、区位
临高县二手房整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁，更为明显些。
8、空间
新楼盘看，临高县二手房看天时地利，未来发展前景各具。
9、风险
临高新房存期房风险，临高县二手房品质好坏一目了然，临高购房风险更低。
临高县购房。。。海南临高买房优势：临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和投资的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以投资置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
