先交首付还是先办贷款

先交首付还是先办贷款 文昌市房地产，文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

贷款海南买房的话是要先交首付才能办理贷款的，交首付是文昌市购房者支付能力的一种凭证，但是这也只是先后顺序而已。一般很多的银行都会在售楼处有办事点，如果交完首付后如果证件齐全就可以马上开始办理房贷了。即使没有，文昌市购房者也可以在交完首付后马上去银行办理。

1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

3、合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

4、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

5、房屋销(预)售许可证或楼盘的文昌房地产权证(现房)(复印件);

6、贷款行规定的其他文件和资料。

1、贷款海南买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

2、贷款海南买房需要有稳定的职业和收入;

3、贷款海南买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4、贷款海南买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、贷款海南买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

6、贷款海南买房需要所购住文昌市房价格基本符合贷款人或其指定的文昌房地产估价机构评估价值;

7、贷款海南买房不享受文昌市购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为文昌市购房首期付款;享受文昌市购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为文昌市购房首期付款;

8、贷款海南买房需要贷款行规定的其他条件。

9、以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

文昌优质楼盘推荐

1、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道。

2、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，

3、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，周边商场有金椰园超市 (2.1公里)千百汇超市 (2.2公里)天海紫贝超市 (2.1公里)。

4、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

5、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），物业费1.3元/平米/月。

6、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

7、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，物业公司是富南物业。

8、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，

9、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，物业公司是。

10、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），生活配套有综合商场：集贸市场、海鲜码头、超市。

文昌年平均温度15~21℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，随着文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨。文昌买房还是要早买。