三亚湾商品房认购书是什么

三亚湾商品房认购书是什么 海南三亚湾楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是三亚湾购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的三亚湾购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和三亚湾购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的海南房子卖给了第三人。此时，之前三亚湾购房人的利益难以通过认购书得到保障。

1、确认房屋情况：由于购买海南三亚湾新房大多数都是期房，海南房子还没有修建好的话，什么都是未知数，所以三亚湾购房者在签订认购书的时候，自己认购的海南房子的基本情况，要在认购书中写清楚。避免交房的时候对方以次充好，替换了自己所选的海南房子。

2、注意钱款流向：认购书中有关于房屋价款以及付款方式的约定，但要注意的是，付款方式一定不要用现金，这样不便于查询钱款的流向。另外还要注意房屋单价约定要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。

3、注意违约责任：签订认购书虽然不是签订的三亚湾购房合同，但是同样是有法律效力的，所以三亚湾购房者也要注意违约事项的约定，约定清楚交定金的时间，支付方式，另外要注意缴纳定金的比例一定不要超过总房款的20%，违约后对定金的处理办法等。

1、买卖双方基本情况：首先针对海南房产交易的双方基本情况都会在认购书中写明，通常购买海南三亚湾新房的话，卖方就是开发商，即开发商名称、地址、电话，销售代理方名称、地址、电话，买方就是三亚湾购房者自己，是个体，即三亚湾购房者名称、姓名、地址、电话、身份证件种类。

2、海南房产情况：认购书是三亚湾购房者在选购好海南房子之后才签订的，所以认购书中也应该明确所交易海南房产的真实情况，包括楼盘地址、认三亚湾购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等等。

3、付款方式及金额：海南房子的基本情况写清楚之后，海南房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对房屋价款的具体内容，包括海南房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式(全款、分期、贷款或其他方式)。

海南三亚湾楼盘卖点：206路公车，市区打的八元左右。新国线观光巴士，50分钟左右可到。路线：亚龙湾－大东海－三亚湾－西岛码头－天涯海角，半小时一班，早班车7：00从亚龙湾发车，末班车19：00左右从天涯海角返回，行程约70分钟，以观光速度行驶，也就是说，比较慢！票价8元（按路段收费）。，海南房产。