个人申请房贷的流程 海南三亚湾买房，三亚湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南三亚湾买房。
1、按揭服务，在选择海南三亚湾房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南三亚湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、海南购房者在确认自己选择的海南三亚湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。
3、银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、在签订海南购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、海南购房者、开发商和银行持《贷款合同》及海南购房合同到海南三亚湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。
6、海南购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。
1、比如申请人的身份证、户口的原件还有复印件3份，同时还需要出具相关的未婚证明、海南购房地协议书正本、三亚湾房价30％或者是以上预付款收据的原件还有复印件各1份、申请人的家庭收入证明材料还有有关的资产证明等，包括工资单、个人所得税的纳税单、单位开具的收入证明、银行的存单等、开发商的收款帐号1份。
2、首先一定要到银行了解清楚相关的情况；同时还要办理相关带齐资料申请个人住房的贷款。相关的人员还要接受银行的审查，同时还需要确定贷款的额度；随后就可以办理借款合同，同时还可以由银行代办保险。
3、相关的人员还要办理产权抵押登记还有公证；剩下的就是银行的发放贷款，借贷人每月还款还有还清本息后的注销登记。
三亚湾养老楼盘推荐
1、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰。
2、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚美丽之冠，开发商是三亚华创七星房地产开发有限公司。
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5、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于国芳佳苑，开发商是兰州国芳置业有限公司三亚分公司。
6、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于半岛蓝湾，开发商是中弘控股股份有限公司。
7、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”）。
8、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），产权年限70年。
9、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，物业费4.5元/平米/月。
10、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村，物业费2.80元/平米/月。
三亚湾储蓄健康：花钱买健康，不如投资三亚湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
