按揭房贷流程银行会查几次征信

按揭房贷流程银行会查几次征信 海南海口房地产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

房贷银行会查征信，一般银行规定近两个月内，征信查询次数不得超过四次。具体几次也要看银行要求，查询次数过多这两个月是不能办理房贷的，只能等两个月再办理，如果银行不限制征信查询次数是没影响的。

1、请求贷款金额：

贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

2、按揭选择一个好的贷款银行：

随着海南房地产市场的发展，很多银行开发了针对海口购房贷款的产品。海口购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法：

一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实：

海口购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。海口购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

1、购买税费。

(1)契税：契税是房屋价格的1.5%，在交易鉴证时先交一半，入住后拿海口市房产证时再交另一半；

(2)印花税：在交易鉴证时交纳印花税为所海口购房屋价格的0.03%；

(3)交易管理费：在交易鉴证时交纳交易管理费，交易管理费一般每平方米3元。

(4)海口市房产证工本费：海口市房产证工本费在5元到20元不等，产权人每增加以为每副本收取5元；

2、银行按揭费。

(1)保险费：保险费的计算法有新旧两种之分，一些认为新的保险费计算法是科学的，因为新的保险费计算法对海口购房人有利。新计算方法是贷款额*1.2倍*1%*年限*折扣；

(2)印花税：印花税金额一般为所海口购房屋价格的千分之五，不同的地区房屋印花税也会收费不同；

(3)公证费：房屋公证费一般在200元至300元之间，不同的地区房屋公证费也会收费不同；

(4)其他项权证费：其他项权证费一般在200元到300元之间，不同的地区房屋其他项权证费也会收费不同。

(5)律师费：律师费有的按每单计算，律师费一般每单200元到500元之间，不同的地区房屋律师费也会收费不同；

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海口市房子