买海南新房需要业主自己办陵水清水湾房产证吗 陵水清水湾房产网，清水湾买房时，大家最关心的往往是清水湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
买清水湾新房不需要业主自己办清水湾房产证，一般由开发商统一办理后发给业主。根据规定，买清水湾新房办清水湾房产证，如果合同中没有约定办理清水湾房产证的期限的话，就按照国家相关法律规定办理：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好清水湾房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好清水湾房产证了。
1、开发商办理初始登记是自己办理清水湾房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，陵水清水湾房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理清水湾房产证所需材料报送房屋所在地陵水清水湾房地产主管部门。
2、通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况。
3、申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，清水湾房产证应该在哪个部门办理。
4、由于测绘表是登记部门确定清水湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
5、在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括陵水清水湾购房合同、房屋结算单、大清水湾房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
6、公共维修基金一般由清水湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
7、无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理清水湾房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得清水湾房产证。
8、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取清水湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对清水湾房产证的记载。
清水湾买房优势：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。，海南陵水清水湾楼盘
