公摊面积有哪些误区 海南房产网，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、公摊并非越小越好：公摊并非越小越好，如果面积太小，则公共空间小，美观和居住舒适度上有一定的影响。
2、高得房率≠公摊面积少：很多开发商会将赠送面积算入到套内面积计算，由此计算对于公摊来说，面积不光一点都没减少，相反却能获得很高的得房率。
3、零公摊≠没有公摊：零公摊并不是没有公摊，而是开发企业通过大面积赠送，填补公摊面积。需要注意的是，赠送面积不写入产权，存在一定的安全隐患。
4、公摊百分比≠公摊面积：不少置业顾问只会告知公摊比或公摊比的区间，但实际上公摊百分比得出的数值是测绘部门计算整个小区的结果，而不是单纯的某一套东方房子，因此具体到每套东方房子的面积就会有一定的差距。
1、梯户：现在的东方房子有一梯一户的、也有一梯两户和一梯三户的，这几种类型的公摊面积都是不一样的。
2、套内面积的大小：东方房子的面积和东方房子的公摊面积也有一定的关联，一般来讲套内面积大的东方房子，其公摊面积也相应会多一点，相反东方房子小一点，公摊面积就小一点。
3、楼层高低：现在的东方房子有小高层建筑，高层建筑等等，现如今有一点点高度的东方房子都带有电梯，楼层越高，电梯、消防设备等所占用的空间就越多，自然的所需要的公摊的面积就越大。
东方市买房优势：东方房地产，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
