房贷还不上房子被拍卖自己还需要出钱吗 海南买房，龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识，龙华区房地产相关专业知识入门并不易。
房贷还不上海南房子被拍卖若是拍卖的钱不够银行的欠款，那么房主本人还是需要出钱的，因为欠银行的钱是一分都不能少的。海南房子一旦被拍卖，为了快速成交，其拍卖价格都异常低，所以最终能不能还清银行的欠款还是一个未知数。
1、延长还款时间
如果还款能力不足，这时可以向银行申请延长贷款年限。延长期限后每月需要支付的还款金额相比过去有明显的降低，不会给家庭带来很大的经济压力。但是延长期限以后也就意味着贷款期限变长，利息也就随之上去了。因此属于无奈中的办法，建议经济条件好转后，再选择提前还款。
2、申请只还利息
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有海南房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。但是，只还利息只能让你维持在银行的基本信用，而且并不能解决实际问题，一旦经济好转，就要尽快回到常规的还款方式。
3、再向银行借钱
由于短期资金周转不便导致贷款不能及时偿还的人，可以在银行办理无抵押信用贷类业务缓解当前还款压力，只是要值得注意的是这类产品的利率会稍高于房屋抵押贷款利率，但是作为应急周转还是个不错的选择。
4、转让或出售房屋
转让或者出售房屋是较后的办法，一般来说，如果你的海南房子要被银行拍卖了，那么出售价格肯定要比市场价低上不少。因此，如果你找到买主，可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款。由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
龙华区楼盘排行
1、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，周边商场有喜乐多连锁超市(770米)美佳乐超市(860米)。
3、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，物业公司是。
4、碧湖豪庭： 均价9500元/㎡，碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号（家乐福旁），
5、嘉悦花园： 均价15500元/㎡，嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，周边娱乐有桂林洋国家热带农业公园。
6、佳元·江畔人家： 均价8800 元/㎡，佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，
7、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，医院配套有白坡里社区卫生站 (528米)南航西社区卫生服务站 (530米)海南省中医院 (1.2公里)海口市人民医院 (1.3公里)；
8、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），
9、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，位于海口市美兰区琼山大道西侧。
10、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），物业费1.3元/平米/月。
龙华区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；龙华区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙华区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
