买海口商铺贷款有什么条件 海南海口市房子,海口买房前你对房子了解多少?海口买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为海口买房到底值不值呢?
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明。
2、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力,个人征信记录良好,无恶意违约记录。
3、抵押人拥有房屋权,并依法取得国有土地使用权,海口房产具备进入海口市房地产二级市场交易条件,产权明晰。
4、借款人应提供经贷款人认可的有效担保。
5、借款人与海口房产开发商签订了购买商铺合同,已支付不低于所购商铺全部价款40%的首付款,并同意以其所购商铺作抵押担保,且办妥海口房产保险手续、海口市房地产抵押登记(预售)及合同公证。
6、贷款人规定的其他条件。
买商铺贷款手续1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、海口市购房协议、个人银行流水、财力证明等,到当地银行贷款去咨询。(由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。)
2、银行审批,银行会对买卖双方提供的证件的真实性做出审查,有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实,银行会根据各自的放款额度进行把控,如果银行放款额度少,审批就相对困难一些,相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、审批合格批贷,批贷之后银行会给予通知,2个工作日之后可办理,原则上可以办理商业用房按揭贷款,长期限10年,一般贷款金额不超过评估价的50%,贷款利率上浮,现在国家收缩银根,银行的信贷也相应收缩,对贷款客户的要求有所提高。
海南海口楼盘卖点:海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考。,海南海口市买房。