购买新房需要交哪些费用 海南马袅湾房产信息网，马袅湾买房前你对房子了解多少？马袅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为马袅湾买房到底值不值呢？
1、房款：贷款海南买房的话需要准备首付款，首套房一般是首付三成;全款海南买房的话则需要准备全额房款。
2、契税：购买首套房，房屋面积90平以下需要缴纳契税1%，面积90平以上1.5%，面积140平以上或属于二套房的情况下需要缴纳契税3%。
3、维修基金：目前没有统一的收费标准，大多为城市或者区域自行规定。
4、房屋买卖交易手续费：按照定额收取;购买建筑面积在120平方米以下的商品房，马袅湾购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费。
5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
7、权证工本费：4元/件。
1、准备好马袅湾购房资金
海南买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此，建议大家海南买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定临高马袅湾房价总额和还款年限。
2、学习海南买房常识
房屋涉及的金额比较大，马袅湾购房又是一个比较专业的行为，因此，在海南买房前学习一些海南房地产基础知识是很有必要的。
3、查验五证
五证是办理海南房产证的前提和基础，五证不全的马袅湾房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就有可能钱房两空。在此特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，马袅湾购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
4、注意了解周边配套实际情况
项目周边的配套情况，影响着马袅湾购房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商业、医疗、教育、金融(附近是否有银行)、文化休闲等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下项目周边的地面交通和轨道交通建设情况。
5、重视物业的质量
很多人海南买房看重的大多是价格、地段、户型等，但要提醒各位马袅湾购房者千万不要忘了物业，因为住进去后的几十年都是要靠物业来服务于整个小区的，好的物业对于业主来说是至关重要的。
良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。而物业不好的小区，则犹如生活在垃圾场中，楼道到处都是垃圾等问题所带来的烦恼是无法规避的。所以，物业的好坏是很重要的。
临高马袅湾买房优势：马袅湾买房，2017年，恒大以灵敏的嗅觉和深刻的洞察力发现了马袅湾这处仙境之地，其宜居性不言而喻。恒大地产远见人类生态文明建设的重要性，遵循人、建筑与自然和谐共生理念，在全力保护湾区生态环境的前提下，于马袅湾湾区 版块缔造一处人居梦想海湾大境——恒大•御海天下。
