自主产权房是什么 文昌市新房，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
具有自有产权的自住住房，是指本人为房屋产权所有人或主要所有人、获得政府文昌市房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用度于自身居住而非租赁或商业性质的住房。(此住房是指正房，专用的车库、杂间、店面、仓库用于居住的，不在此列)。
1、文昌房子的定义：
自住房：总面积在90平米之内用以自己住的商住楼，归属于产权现有，文昌房子的产权归属于文昌市购房者，但在五年后自己的文昌房子上市人民政府将具有支配权。
现有产权房：政府部门与文昌市购房者按份具有房屋产权，政府部门所拥有的一部分房屋产权的所有权交给初次文昌买房的人，以减少文昌市购房者工作压力。
2、价格：
自住房：其价格要比附近商住楼低30%-50%，文昌房子能够开展抵押。
现有产权房：价格小于同质量，同地区的一般商住楼，房屋满五年后能够出让归属于自身的那一部分产权给合乎购买标准的人。
3、售卖：
自住房：房屋能够在五年后开展售卖，但政府部门具有优先选择的购买权，若是政府部门未予收购，那么房屋在发售交易后增值一部分的30%要交到政府部门。
现有产权房：房屋满五年后就可以出让归属于自身的那一部分产权，可转入合乎购买标准的人。文昌买房者也可按市价购买回政府部门所持市场份额。
4、文昌房子产权期限：
自住房：其有房屋产权证，且产权期限是50-70年，能够做为遗产分割，理论上不可以租赁。
现有产权房：其现有产权证，在五年后购买人可购买政府部门的那一部分产权，从而变为商住楼，文昌房子的产权期限为70年，能够开展租赁，但收益需按持有占比市场份额分派给政府部门。
文昌市买房优势：文昌市房产信息网，东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。
