贷款海南买房会拿到琼海博鳌镇房产证吗 海南房产网，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。
贷款琼海博鳌镇买房会拿到琼海博鳌镇房产证。虽然博鳌镇购房者申请银行贷款琼海博鳌镇买房需要抵押所购买的房屋产权，但是仍然是可以拿到琼海博鳌镇房产证的，只不过需要去办理他项权证，这就意味着房屋处于抵押中，等房贷还清后再办理解押手续即可。
1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记,开发商办理的初始登记是自己办理琼海博鳌镇房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定,琼海博鳌镇房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的琼海博鳌镇房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记时所需要的时间大概为20～60日之间不等,因此需要在收房入住后的两到三个月以后,可以向开发商询问办理初始登记的相关情况,也可以到本地的琼海博鳌镇房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《博鳌镇购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,琼海博鳌镇房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定琼海博鳌镇房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括博鳌镇购房合同、房屋结算单、大琼海博鳌镇房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税,公共维修基金一般由琼海博鳌镇房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理琼海博鳌镇房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得琼海博鳌镇房产证。
6.提交申请材料,材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和琼海博鳌镇房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)博鳌镇购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取琼海博鳌镇房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取琼海博鳌镇房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对琼海博鳌镇房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
博鳌镇房价。。。海南博鳌镇买房优势：琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。
