房屋产权和土地使用权的区别有哪些 海南昌江房产网，昌江配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、房屋产权是产权，土地使用权是国家出让的。所谓昌江房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了昌江县房产的使用权。
2、房屋产权(即昌江县房产权)是不变的，没有期限限制，只要昌江县房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。
1、产权交易限制：并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。
2、小产权房：有一种昌江县房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行昌江县房产交易。
3、承租人优先购买权：如果昌江购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购昌江县买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。
4、长期未办昌江县房产证的昌江房子：对于没有昌江县房产证的昌江房子，昌江购房者最好不要购买，如果购买的昌江房子已经有多年的房龄，而房主只有昌江购房合同和发票，一直未办理产权证，这类昌江县房产很可能因为开发商的问题，导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是昌江房子存在其他问题，导致无法办证。
海南昌江楼盘卖点：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！，海南昌江县购房。
