预售许可证如何辨别真伪 龙华区二手房，龙华区买房时，大家最关心的往往是龙华区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、开发企业的名称：
当你拿到商品房预售许可证时，首先需要确认许可证上注明的开发企业名称是否与实际相符。如果不相符，建议不要购买该海南房产，这样的开发企业可能存在问题。
2、项目的名称：
查看预售许可证上的项目名称与实际是否相符，如果不相符，那么很可能该海南房产还没有得到预售许可证。所以，除了开发企业的名称，你还需要确认海南房产项目的名称，看看它与实际是否相符。
3、看帐号：
一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金专用帐号，你要查看的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的帐号相同。
4、看面积：
总建筑面积、预售面积、住宅面积、商用面积等，这些面积一旦在预售许可证中注明，就需要仔细核对，毕竟只有当这些数据都属实的时候，交易安全才更有保障。
5、看土地使用权证号：
开发商只有取得了土地使用权，才可以开发建设海南房产项目。所以，只有当预售证书上写明了土地使用权证号，才说明开发商的资质没有问题，当然，你还可以通过土地使用权证号去查询房屋的情况。
商品房预售许可证公示有利于发挥人民群众对海南房产市场的监督作用，也能让商品房预售实行许可制度更好的实施，同时能更好保证的商品房的质量。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府龙华区房地产行政管理部门允许龙华区房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。龙华区房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。龙华区购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验龙华区房地产商的《工程验收证》。
龙华区养老楼盘推荐
1、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，容积率1.83。
2、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，绿化率45%。
3、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），绿化率40%。
4、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，生活配套有文华大酒店、金莲花荷泰海景酒店、宝华海景大酒店、黄金海景大酒店、金龙路饮食一条街等。。
5、互联网金融大厦： 均价30000元/㎡，互联网金融大厦位于海口市国兴大道5号，周边娱乐有银龙影城640米万达影城1.4公里甲壳虫KTV560米天籁之音量贩KTV530米。
6、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，楼盘卖点，地段成熟，交通方便。
7、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，绿化率45%。
8、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，医院配套有海口市第三人民医院，海口市妇幼保健院；
9、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，
10、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，产权年限51年。
龙华区独占优越自然资源的环境下，龙华区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
