海南商品房预售制度会取消吗

海南商品房预售制度会取消吗 海南亚龙湾房产，亚龙湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

目前来说，短期内难以取消商品房预售制度。直接原因在于海南房地产企业对预售回款的严重依赖，海南房地产行业本身是个资金密集型行业，融资不可缺少，且至关重要。

立刻取消商品房预售制度，恐怕会带来房源的严重供不应求，而供不应求的房源市场会立刻推升亚龙湾房价，这就与高层调控楼市的目标产生冲突了。

客观来说，商品房预售制度对中国海南房地产市场做出了不小的贡献。具体来说，政府背书的预售证为海南房地产市场提供了良好的信用环境，使亚龙湾购房者与开发商达到双赢——亚龙湾购房者能够以相对较低的价格拿到亚龙湾房子，因为期房相对于现房还是便宜；开发商在商品房预售制度的加持下，能够以较小的资金撬动一个海南房地产开发项目，同时加快了资金的周转，也因此降低了行业的门槛，使得海南房地产行业能够快速发展。

1、拓宽海南房地产开发企业融资渠道。商品房预售制度允许海南房地产开发企业在商品房尚未建成时，与买方签订交易合同和提前收取销售款。相比于现售，预售项目的开发动态回收周期可缩短约10个月。预售制度有利于拓宽海南房地产开发企业的融资渠道，不仅加速了资金周转、提高了资金使用效率，而且压低了资金使用成本，有效降低了海南房地产开发企业的资金压力。

2、疏导商品房市场需求。商品房预售价格约比现售价格低10%-20%，交房期为1-2年。相比于现售，商品房预售的价格优势更强，有效刺激了商品房购买，将潜在需求转换为有效需求，完成了商品房需求的合理疏导。

3、为银行提供稳定收益。银行机构通过向亚龙湾购房者发放按揭贷款，为海南房地产开发企业提供间接融资，从而获取长期稳定收益。住房商业贷款已成为银行机构优先选择的优质标的。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾红霞岭端的天然巨佛既是镇山之神，也是镇海之神。其形象酷似合掌打坐的弥勒佛，也有人称它“老人头石”、“龙头石”，当地百姓敬它为山神。其形象逼真生动，其体量巨大世间罕有，同时民间对它又有许多文化沉淀。人们不妨心存各种精神寄托，在敬赏天然巨佛的同时，祈求幸福安康。，海南房子。