注意！10类二手房难以卖掉，买房人要当心， 海南陵水楼盘，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南二手房具有即买即住的特点，很多人陵水买房时，会考虑购买海南二手房。因此，在海南房地产交易市场上，海南二手房的交易量也是不错的。但并不是所有的海南二手房都易于出售，下面列举的这些海南二手房，就很难卖掉了。
1、市中心没有特色的“老破小”
老破小一般环境比较差，房屋比较破旧，居住的舒适度一般。
但如果只是地段优越，没有其它的优点，比如重点中小学等，则很难售出。
2、中式装修的海南房子or装修特别难看的海南房子
目前海南二手房市场上的陵水买房主力主要以年轻人为主，中式装修的海南房子不受年轻陵水购房者的喜爱。
中式装修，在装修方面，花费的金钱不少，如果买了这类海南房子，要敲掉原来的部分重新装修，也要花一大笔钱。
3、所在片区陵水县新房量特别大地段却不占优势的海南房子
一些新型居住区新盘的供应量比较足，而一些位于近郊、离地铁较远，由于没有啥特点且户型也比较老旧，转手卖出也非常困难。
4、价值不菲的豪宅销售周期长
豪宅面积大，房屋总价高，税费等也比较高。能买得起的人少之又少，自然也就难以卖出。
5、户型相对比较大的海南房子
大三居、四居，这类海南房子最难卖了，其面积普遍在100平方米甚至是120平米以上；另外，总价比起其他中小户型高出不少，也是影响目前大部分陵水买房人决策的原因之一。
6、位于工业区or环境特别差的海南房子
周边环境差、空气质量不好、噪音大、污染严重的海南房子，其会严重影响到人们的生活，一般很少会有人考虑购买这样的海南房子。
7、房屋质量差、口碑差的海南房子
有的小区房屋质量不好，或者物业服务不好，经常有小偷光顾，频繁出现物业纠纷等问题，并因为这些问题而频繁上新闻；则这类海南房子就很难销售出。
8、高龄海南二手房
房龄是海南二手房的硬伤，如果是高龄海南二手房，则会影响买家按揭贷款；多数银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。
9、两幢高楼间的海南房子
陵水买房者挑选位置、光线等都比较更谨慎。两幢高楼之间的高层住宅，高区和低区都不太受欢迎。低区的采光明显不如中区和高区；高区虽然采光好，但位置属于空气集中对流的风口，20楼以上的房间打开窗户通风时，风力相当大。
10、规划滞后的海南房子
如果你的海南房子周围的商业设施、医院、学校都还停留在规划上，你其实很难让陵水买房者确信这些规划全都能变成现实。一个正常的新建商圈、商业街、医院、学校等发展成型的时间平均都在5年至8年以上。
上面的这些海南二手房难以卖掉，在买海南二手房的时候，建议不要买。当然了，如果你资金充足，购买豪宅或者大户型自己住，还是可以考虑购买的。对于我们购买陵水县新房，也是具有一定的参考意义，比如地段偏远、离公交站或地铁站较远的海南房子或者周边规划不好的海南房子，不要购买，一是居住不方便，二是转手卖出比较难。
海南陵水楼盘卖点：海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国最大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。，陵水县房产。
