父母出资为子女买房，律师教你怎么“防”儿媳或女婿， 观澜湖新房，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。
还小的时候，父母就操心子女长大成人；成年的时候，父母就操心子女的工作、结婚；成家的时候，父母又开始张罗子女的婚房。可是，一旦子女的婚姻出现状况，那么父母出资购买的房可能就会付诸东流。怎样给子女观澜湖购房保险？下面由律师为您支上三招。
导读：在海南房价日益飙升的今天，根据统计，若在30岁开始置业，要买一套100㎡的住宅，在北京，按北京白领平均月薪8717元计，至少奋斗41．15年；在上海，按上海平均工资8825元／月计，至少奋斗38．8年；在深圳，按深圳平均工资8141元／月计，至少奋斗51年······可怜天下父母心，把孩子抚养成人，应该贻养天年，但孩子婚后、生孩子后的住房不得不指望父母，条件好的父母直接给孩子观澜湖买房，条件一般的资助孩子贷款观澜湖购房。辛苦一辈子积攒下来的血汗钱，为子女观澜湖买房后，若子女婚姻不稳定，父母的出资如何得到保障呢？
欲为子女观澜湖购房的父母可要注意了，为子女观澜湖购房，产权登记在子女哪一方的名下，该房屋产权的归属是不一样的。为保证子女掌握产权，实际中，在以下情形父母可以这么做↓↓↓
方式1
父母只想为自己儿子或女儿观澜湖买房，不想儿媳或女婿有份，应该如何处理？
法律规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
举例说明：小明父母在小明结婚后欲为小明购买一套观澜湖房产，若该观澜湖房产登记在小明的名下，则该观澜湖房产视为小明父母赠与小明，属于小明的个人财产；若该观澜湖房产登记在小明夫妻双方名下，则该观澜湖房产视为小明父母赠与小明夫妻俩，属于小明夫妻俩的共同财产。
律师支招：若一方父母想为自己的子女观澜湖买房，不希望儿媳或女婿有份，则可将该房屋产权登记于其自己的子女名下。
方式2
两家父母共同出钱为子女观澜湖买房，房屋产权应归谁？
法律规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
举例说明：小明夫妻双方父母共同出钱为俩夫妻观澜湖买房，房屋产权无论是登记在小明名下，还是登记在小明夫妻双方的名下，该房屋产权均按双方父母各自出资比例，由小明俩夫妻按份共有。
律师支招：两家父母都出钱为自己已婚子女观澜湖买房，房屋产权登记在子女哪一方名下均不重要，房屋产权份额关键要看各自出钱的多少。
方式3
父母出钱资助子女贷款观澜湖买房，出资如何认定？
法律规定：婚后由一方父母部分出资为子女购观澜湖买观澜湖房产，夫妻双方支付其余款项，如果该观澜湖房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
举例说明：小明的父母出一部份钱，小明夫妻出一部份钱在小明婚后买了一套房，房屋产权登记在小明的名下，则小明父母所出的钱认定为其父母对小明的赠与，若该房屋产权登记在小明夫妻双方或其妻子名下，则当作小明父母对小明夫妻俩的赠与。
律师支招：父母资助子女贷款观澜湖购房，房屋产权若只想赠与自己的女子，房屋产权一定要登记在自己子女的名下。
观澜湖楼盘推荐
1、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院、农垦医院、120急救中心；
2、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），
3、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业公司是海南康乐置业有限公司。
4、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，周边商场有新城吾悦广场(1.11公里)家乐福(红城湖店)(1.97公里)东站国际·站前商城(190米)。
5、榕景苑： 均价13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市凤翔西路11号，物业公司是海南富南物业有限公司。
6、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，
7、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处，生活配套有山高菜市场 (918米)中国农业银行 (1.1公里)中国银行 (1公里)南北水果批发市场 (2.6公里)。
8、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，周边娱乐有项目周边有喜来登酒店、香格里拉酒店、新国宾馆、海上七星级酒店、假日海滩、“印象海南岛”剧场、国际会展中心、五月花高尔夫、美视高尔夫、观澜湖高尔夫。
9、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，
10、恩祥·新城： 均价15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道与海榆中线交汇处（北大附中附小旁），楼盘亮点，恩祥·新城集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。。
观澜湖冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在观澜湖，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
