秀英区商品房有秀英区房产证、无土地证,如何办理不动产登记?， 海南秀英区楼盘，秀英区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
在不动产登记之前，海南房产证和土地证是分开的。然后如果业主发现自己海南房子只有海南房产证，没有土地证，应该怎么处理？商品房有海南房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料。下面一起来看看。
商品房有海南房产证、无土地证，由开发商与业主共同提供资料
这种情况大部分属于开发商先为业主办理了海南房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：
1）申请书（由不动产登记中心提供）；
2）身份证明（包括产权人和受委托人、开发公司）；
3）委托书；
4）土地竣工验收表、土地竣工测量图；
5）海南购房花名册（由开发商提供）；
6）土地总证原件及档案复印件；
7）株洲市海南房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图；
8）土地分栋测量图、海南房产总证或房屋测量报告；
9）海南房产证分户原件；
10）海南购房合同、契税发票。
遇到这种情况，在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。
秀英区买房优势：海口秀英区北依绵延20公里的黄金海岸线、南靠全市最高点马鞍岭，是一处火山温泉海岸。，海南房产信息网
