只有月亮湾房屋使用权的海南房子才能买吗? 海南二手房，月亮湾买房要掌握些简单的月亮湾房产知识，月亮湾房地产相关专业知识入门并不易。
只有使用权的海南房子一定不能购买，因为卖家如果只有海南房子的使用权，就不具备出售海南房子的资格，海南购房者跟这样的卖家进行交易的话，不能保障自己的权益，还会面临很多的风险。
海南房子使用权只是证明自己对海南房子拥有了使用的权利，但是没有处置海南房子的权利，而如果是拥有了完整的产权的话，自己就可以将海南房子出售或者是抵押出租等等。房屋的使用权可以通过签约租借等方式获取，所以如果是租海南房子居住的朋友，就用于了海南房子的使用权，但是租海南房子居住的人却不能对海南房子进行其他的处置，也就是海南房子使用权跟房屋产权的区别。
只有使用权的海南房子的风险1、权益没有保障如果在不知情的情况下，购买到只有使用权的房屋，这样的交易是不成立的，即使买到文昌月亮湾房产权证也无法办理，也就是说海南购房者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，海南购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障。
2、户口问题有的朋友户口在外地，想要在本地月亮湾买房然后顺利落户，但是遇到了这类产权不清晰房屋，即使月亮湾买房也不能办理户口迁移。在进行文昌月亮湾房产交易的过程中，如果遇到卖家以各种理由不迁移户口，就算你已经住进来了，也会因为原房主的问题而无法将户口迁移进来。房屋买卖过程中，这样的情况并不少见，户口问题已成为了使用权交易中的大问题之一。
3、无法办理贷款现在买一套房要花很大一笔钱，所以许多海南购房者月亮湾买房是通过银行贷款的方式，但是如果想要买只有使用权的房屋，银行是不会给你批款的。只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，所以想要购买只有使用权的海南房子，只能通过全款购买，这对于普通家庭来说，海南购房压力是在太大。
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