博鳌镇房产过户的手续怎么办理

博鳌镇房产过户的手续怎么办理 海南博鳌镇新房，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，博鳌镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持琼海博鳌镇房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼海博鳌镇房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

2、琼海博鳌镇房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、琼海博鳌镇房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、琼海博鳌镇房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由琼海博鳌镇房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国琼海博鳌镇房地产管理法》的规定领取琼海博鳌镇房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

去交易中心办理过户手续，带上琼海博鳌镇房产证原件，复印件，身份证，复印件，

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者琼海博鳌镇房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

博鳌镇买房优势：琼海博鳌机场（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中国海南省琼海市中原镇，距琼海市区12公里，距博鳌国际会议中心15公里，飞行区等级为4E，是博鳌亚洲论坛的重点配套项目，是海南省第三个国际空港。，琼海博鳌镇买房