二手房按揭贷款流程是什么?需要哪些资料? 海南五指山市房产网，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。
海南二手房按揭贷款流程是什么？需要哪些资料？很多市民都有购买海南二手房的意愿，到是却苦于现阶段没有全款五指山市买房的经济实力，这种情况下申请按揭贷款是一种不错的选择。想必大家对于海南二手房按揭贷款的相关知识并没有了解多少，接下来跟大家分享相关知识。
海南二手房按揭贷款申请条件：
1、面向的人群是18-60周岁自然人，且必须具备完全民事行为；
2、和入和职业稳定且有能力还贷。
以上这两项是申请海南二手房按揭贷款的基本条件。
海南二手房按揭贷款流程：
1、 申请人需要填写申请表、借款借据、划款委托授权书、预签五指山市购房贷款抵押合同等相关法律文件，并出具评估书。
2、签署借款合同,支付首付款。
3、银行内部审批。
4、 如果审批能通过接下来就要办理产权过户。
5、抵押登记办完之后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。
6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。
7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。
办理过程中需注意以下三个事项：
1、意欲购买的房屋，房屋必须产权明晰，符合政府规定的进入五指山房地产市场的流通的条件。
2、经济收入证明，并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
3、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。所以，五指山市买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。
购买海南二手房一定要注意的10大事项：
1、土地情况要提前了解清楚；
2、房屋产权问题一定要明确，了解房屋是否有共有人；
3、提前了解市政规划；
4、五指山市购房福利房屋确保是合法的；
5、房屋手续一定要保证齐全，证件不全的五指山市房子交易存在巨大风险；
6、如果是单位房屋，要弄清自己是够有购买资格；
7、要弄清楚交易房屋是否在租用，确保承租人没有意愿购买该房屋并保留证据；
8、合同的条约要完备、清晰，一份规范的合同是安全保障的前提；
9、要查明卖家是否拖欠物业管理费；
10、中介公司操作过程是够规范，警惕其操作存在违规行为；
海南二手房交易过程手续繁多，需要注意的细节问题也很多。希望小编跟大家分享的海南二手房按揭贷款流程和注意事项能实际的帮到大家。
海南新房。。。海南五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。
