想要公积金贷款顺利获批，这些技巧必不可！ 海南购房，陵水配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在这个贷款海南买房的时代，公积金贷款海南买房已成为广大海南购房者的首选，因为使用公积金贷款海南买房可以少付一些房贷利息。那么问题来了，使用公积金贷款海南买房有哪些窍门呢？对此，小编要说的是，如果你顺利通过公积金贷款申请的话，那么就需要掌握以下这8个技巧，否则还是别海南买房了。
一、具备还贷能力
与商业贷款一样，要想成功获得公积金贷款也必须具备一定的还贷能力，如果你还贷能力不足，那么可就无法获得公积金贷款了。
因此，大家在申请公积金贷款时，大家除了提供收入证明外，还可以提供一些其他资产证明，比如汽车、商铺、股权，这样一来就可以提高你的成功率，说不定还会给你争取更多的优惠或折扣。
二、缴存时间够长
如今，不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金，才能申请公积金贷款。因此，如果你缴存住房公积金时间太短的话，那么最好还是别申请公积金贷款了。
三、选好主贷人
一般来说，当海南购房者个人在申请公积金贷款时，公积金贷款额度往往会比较低，这显然是无法满足海南购房需求的。因此，在公积金贷款海南买房时，许多夫妻都会选择共同申贷，那么在此时就一定要注意选好主贷人，这样不仅可以快速获得公积金贷款，而且年限也会比较长。
四、尽量多贷
与其他融资渠道相比，房贷可是最廉价的融资方式，尤其公积金贷款，那成本更是低廉。所以，在使用公积金贷款海南买房时，小编建议大家尽量多贷，即公积金贷款额度越高越好，年限越长越好。
五、公积金账户余额足
一般来说，公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系。如果你公积金账户余额足够多，那么你的公积金贷款额度也就会很高，但是，如果你公积金账户余额为零，那么可就无法使用公积金贷款海南买房了。
六、不存在限贷行为
当下，许多城市都在实行“限贷”政策，如果你被限贷了，那么你也是无法使用公积金贷款海南买房的。因此，大家在公积金贷款海南买房前，一定要先确认自己是否存在限贷的情况，这样可以避免一些不必要的麻烦。
七、别提取公积金
现在许多人都会提取公积金来付房租，但是，你要知道公积金账户余额可是会影响贷款额度的，如果你的公积金账户余额为零，那么公积金贷款可就危险了。
八、拥有陵水房产不超过2套
住房公积金设立的初衷，其实就是为了满足刚需族的住房需求。如果你名下拥有的陵水房产已超过2套，那么你也就不符合刚需族这一标准了，自然也就无法使用公积金贷款海南买房了。
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