警惕！国家明确要求5类琼海博鳌镇房子禁止交易 海南博鳌镇新房，博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意！
对于博鳌镇购房者来说，琼海博鳌镇房子可是刚需品，早晚都是要买的！在博鳌镇买房时，很多博鳌镇购房者只在乎琼海博鳌镇房价高低，却忽视了琼海博鳌镇房子是否允许交易。一旦你买了国家禁止交易的琼海博鳌镇房子，那么恐怕最后你会落得“钱房两失”的尴尬境地。在此，小编要说的是，警惕！国家明确要求以下5类琼海博鳌镇房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？
警惕！国家明确要求5类琼海博鳌镇房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？
清查小产权房
1、小产权房
对于小产权房，一般只允许在同一村集体内部进行流转，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了博鳌镇购房合同，那也是无效的。同时，根据我国的相关规定，小产权房不得确权发证，严禁交易。所以，不管你多么没钱，也无论小产权房怎么便宜，大家最好别碰小产权房，否则你可就是花钱给自己找麻烦。最后，小编还要提醒那些想要买小产权房的博鳌镇购房者，如果你坚持要买小产权房，那你最好选择那些已成规模化的小产权房，这样最起码不会轻易被拆除。
2、违规建筑
在琼海博鳌镇房地产市场中，有些琼海博鳌镇房子属于违规建筑，即缺乏国家所颁发的相关证件，对于这类琼海博鳌镇房子，随时都可能面临国家的强制拆除，更别说买卖了。因此，大家在博鳌镇买房时，一定要注意查验琼海博鳌镇房子的相关证件，如果你发现开发商以各种借口拒绝提供证件，那你可就要小心了。此外，大家还要注意，一定要注意查看证件原件，因为复印件很容易造假。
警惕！国家明确要求5类琼海博鳌镇房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？
海南房产税
3、未交税费
众所周知，海南房产交易都是要缴纳税费的，而且琼海博鳌镇房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。如果你抱着侥幸的心理，未及时缴纳税费，那么你的琼海博鳌镇房子可就无法交易了。所以，大家在博鳌镇买房时一定要注意按时缴纳税费，千万别为了少缴税，而采取了违法手段，就比如签订阴阳合同，一经发现，别说博鳌镇购房合同无效了，你还将面临法律处罚，最好还是老老实实缴纳税费吧！
4、占用耕地
根据我国土地法的规定，专地只能专用，就比如耕地只能用于耕种，宅基地只能用于建房，如果你擅自改变土地性质，那可是违法行为，就比如私自占用耕地建房，一经发现，不仅琼海博鳌镇房子会被强制拆除，你还会面临法律责任。
警惕！国家明确要求5类琼海博鳌镇房子禁止交易，你还在傻傻地买吗？
公房
5、公有房屋
对于公立医院、学校等名下的琼海博鳌镇房子，无论是个人还是企事业单位，都无权处置。如果你发现琼海博鳌镇房子属于公有性质，那么你最好还是打消买卖的念头吧，否则你就等着吃大亏吧！当然，这些公有房屋还是可以居住的，只是你无法买断。
在这个高琼海博鳌镇房价时代，随便买套房就得百万上下，这往往要花费一个家庭甚至多个家庭的全部积蓄，如果你所买的琼海博鳌镇房子严禁交易，恐怕你不只是“竹篮打水一场空”，你的血汗钱也会打水漂！所以，大家在博鳌镇买房时一定要保持警惕心，一旦遇到以上这5种琼海博鳌镇房子，千万远离！
博鳌镇养老楼盘推荐
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5、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，物业公司是海南富南物业。
6、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，容积率1.0。
7、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），周边娱乐有博鳌水城2公里博鳌亚洲论坛会址4.5公里博鳌禅寺4公里博鳌玉带滩4.5公里博鳌海的故事3.5公里。
8、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，容积率0.5。
9、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，容积率2.167。
10、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于卧龙谷上上泉，开发商是琼海阳光旅业有限公司。
博鳌镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。
