开发商所赠送的面积都是从哪来的，你要清楚 海南月亮湾房价，月亮湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在开发商吸引文昌月亮湾购房者海南买房的手段是非常多的，海南买房就赠送面积就是其中的一种方式，有很多的文昌月亮湾购房者在听到开发商那边海南买房就送面积的消息之后，一般都会非常心动，会觉得自己占了很大的便宜，那么接下来大家就来一起了解一下开发商所赠送的面积都是从哪来的相关内容吧。
开发商所赠送的面积都是从哪来的
1、偷来的面积
在开发商所赠送给文昌月亮湾购房者的面积里面，有一些本来就是不会算入销售面积里面的，或者是在出售的时候只会计算一半的面积，开发商把这些位置作为赠送面积。如入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积，而则是露台是完全赠送的，地下室净高低于2.1米不算面积，飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高低于2.1不算面积。
2、违反法律规定的违建面积
一般来说，违建是分为了两种情况的，一种是开发商在售卖房屋之前就已经存在的，并且文昌月亮湾购房者是可以直接看到的，另一种是开发商是承诺给某些特定文昌月亮湾购房者的违建，如未规划的顶层阁楼。现在有不少开发商赠送给文昌月亮湾购房者的面积都是这种通过擅自变更规划设计违章搭建起来的，这种违规的面积是需要后期进行二次改造，至于改造的费用就需要文昌月亮湾购房者自己承担了。
3、侵犯业主共有权的侵权面积
有些开发商赠送给文昌月亮湾购房者的面积，实际上是使用的业主共有的面积，所以开发商这种做法实际上是违法的，有的开发商会给顶层文昌月亮湾购房者承诺顶层阳台、底层业主的地下室空间，户外私享花园等。但根据相关规的定，该部分空间本来就属于小区业主共有，而不是开发商所有。
关于赠送面积需要注意什么问题
1、将赠送面积写进合同
现在大家是生活在法治社会，所以做什么事情都讲究证据，一般来说，如果文昌月亮湾购房者没有要求，那么开发商是不会把自己承诺赠送面积的事情体现在合同里面的，所以为了保证文昌月亮湾购房者的利益，那么就要尽量要求开发商把赠送面积的事情写进文昌月亮湾购房合同里面，或者签补充协议。
2、弄清楚赠送面积的真实情况
大家在海南买房的时候一定不能轻信了开发商所做出的海南买房就送面积的承诺，文昌月亮湾购房者在海南买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于文昌月亮湾购房者的，如果本来就是属于自己的面积，却被开发商用来忽悠自己海南买房，那么自己肯定就是亏了。
3、赠送面积是否交物业费、暖气费等
虽然说有些开发商没有把自己赠送的面积给写进房屋买卖合同里面，但是这些开发商所赠送的面积也是需要交取暖费、物业费的。文昌月亮湾购房者在海南买房的时候一定要弄清楚，开发商所赠送的面积是否需要自己去缴纳交物业费、暖气费等，免得给自己带来损失。
月亮湾买房优势：月亮湾很漂亮，尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候，那片海是那种让人非常舒服的深蓝色，白沙滩形成月亮形状的海岸线，再往后就是一片片茂密的小树林了，蓝的、黄的、绿的。再加上扑向海岸的白色浪花，在铜鼓岭上看到这一和谐的景象再加上扑面而来的海风，你一定会禁不住感叹大自然的鬼斧神工。，海南月亮湾房产信息网
