房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 海南二手房，龙栖湾买房无小事，因为龙栖湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙栖湾买房时要注意的事项有很多~
由于现在海南房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要乐东龙栖湾买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和乐东龙栖湾房产市场的了解之后，发现老乐东龙栖湾房子的位置好却价格比较便宜，这让很多海南购房者产生了购买老乐东龙栖湾房子的念头，但是如果房龄太大的乐东龙栖湾房子，就要注意了，那么房龄多大的乐东龙栖湾房子不适合买?老乐东龙栖湾房子为什么不适合购买?
房龄多大的乐东龙栖湾房子不适合买?
如果海南购房只是想购买龙栖湾二手房的话，那么在乐东龙栖湾买房的时候遇到老乐东龙栖湾房子的概率也是挺大的，很多老乐东龙栖湾房子的房龄都是接近十多20年的，这些乐东龙栖湾房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的乐东龙栖湾房子是一块宝，但是那是因为过去的海南房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老乐东龙栖湾房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在海南房价居高不下的情况下，老破小的乐东龙栖湾房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老乐东龙栖湾房子就不太适合购买了。
老乐东龙栖湾房子为什么不适合购买?
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购乐东龙栖湾买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老乐东龙栖湾房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老乐东龙栖湾房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老乐东龙栖湾房子使用年限相对较少，这在银行的看来价值比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果海南购房者购买老乐东龙栖湾房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老乐东龙栖湾房子用于自住，海南购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老乐东龙栖湾房子转手的话，是比较困难的，因为老乐东龙栖湾房子用于出租的问题不大，但是由于乐东龙栖湾房子使用年限不长，比起龙栖湾新房受众更少，转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老乐东龙栖湾房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老乐东龙栖湾房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老乐东龙栖湾房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
以上就是关于房龄多大的乐东龙栖湾房子不适合买，以及老乐东龙栖湾房子为什么不适合购买的相关内容，对于海南购房者来说，在乐东龙栖湾买房的时候首先需要明确自己乐东龙栖湾买房的目的是什么，如果乐东龙栖湾买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老乐东龙栖湾房子也是可以的，所以在乐东龙栖湾买房之前海南购房者也要了解清楚自己的乐东龙栖湾买房目的。
龙栖湾楼盘排行
1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。
2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。
3、江南乐居： 均价12500元/㎡，项目地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。
4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。
5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，医院配套有301医院；
6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。
7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；
8、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。
9、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业费1.6元/平米/月。
10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，产权年限70年。
龙栖湾独占优越自然资源的环境下，龙栖湾是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
