毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收？

毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收？ 海南三亚市新房，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？

有的朋友在购买了毛坯房之后就直接开始进行装修的事情了，不过还是有一些朋友是比较谨慎的，在购买毛坯房之后会找人来验房，看到这里可能有朋友会有疑问了，毛坯房里面什么都没有，这有什么可验的呢？那今天大家就来了解一下验毛坯房之后毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收？

毛坯房验房报告有哪些内容？

1、详细检查房屋质量，包括门窗，阳台等部位有无开裂现象。

2、检查墙体平整度，是否渗水，是否有裂缝。是查看一些墙体是否有水迹，尤其是厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话务必尽快查明原因。让开发商进行维修。

3、检查水电煤畅通情况，能否正常使用。

4、打开全部水龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，以便检查水压和测试排水速度。

5、用测电笔检查各个强弱电是否畅通，关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路

6、约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的记录情况。

毛坯房如何验收？

1、要查看开发商出具的“两书一表”，这是收房的必要条件之一。具体为《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建筑竣工验收备案表》。

2、除了海南购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张、交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外，还需准备验房工具，如电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖／燃气检测设备等。

3、首先要检查入户门的开关是否灵活，是否有异响；检查表面是否有磕碰，是否有划痕；门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。要检查墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍；检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。

4、看地面的平整度，开发商做好的地面大部分平整度都是达不到要求的，我们可以利用红外线水平仪，测地平，看墙面阳角是否与地面垂直。一般地面平整度不超过2cm，对于毛坯房就可以正常验收。

5、检查燃气、暖气管道是否装反，通燃气后，可用专业仪器检测管道是否畅通，暖气管道也是这样检测。

以上就是毛坯房验房报告有哪些内容？毛坯房如何验收的全部内容，不要觉得毛坯房验是没有必要的，还是有朋友在验毛坯房的时候发现了问题，所以一定要写好验房报告，很多事情并不是大家想象中的简单，上文讲到的内容，都是需要查验的地方，大家也可以自己去了解一下这些地方。

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