【海南儋州新房】有一套房再儋州买房算首套房的情况有哪些

有一套房再儋州买房算首套房的情况有哪些 儋州房价，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

如果过去用全款买过海南房子，不管你买了几套，没有走过贷款，那么贷款儋州市买房都算首套房，享受首套房对应的首付比例和银行利率折扣。但是对于圈内的限购还是需要打首套房证明。

40产权不公寓不算，因为性质不一样，公寓不属于同一类别的海南房产，所以买了公寓之后再买第二套是住宅仍然可以按照首套房贷计算。

这种情况下第二套住宅仍然可以按照首套，本来在我国是有明文规定是禁止小产权房上市交易的，那么如果买了小产权房，是无法进行备案的，需要一次性付清。所以算作是首套房。

拆迁的安置房，如果没有去房管局备案，再去购买一套也算首套房.

农村的自建房是不算套数的，首套房判定是以商品房为主。

有些购买期房如果还没有做证，在这期间儋州市买房也是算首套房，政府有没有连网查出来。

在孩子未成年时，如果父母买了海南房子，且海南房产证上没有未成年子女的名字，子女满18岁后也算一户可以另外儋州市购房算首套房。所以不要轻易加孩子名字有时候会占用名额。

婚前任何一方的海南房产，已经结清贷款，婚后以夫妻名义再次儋州市买房也算首套房，同时现在调控限制，为了避免一些炒房者，夫妻离婚，需要等两年儋州市买房，才能算首套房。

买过海南房子，但是后来又卖了，通过当地的房管局查不到海南房产的信息，那么这时候再贷款，也算首套房。一些地区要求卖掉海南房子之后，需要1-2年才能儋州市买房算首套房，一些地区没有这个要求，具体要看当地房管局能不能查到海南房产信息，看能不能通过已出售海南房产的证明来办理首套房贷款。

各地的限购政策是有一些差别的，在儋州市买房前最好先向相关机构了解清楚，具体以当地的认定标准为准。

儋州楼盘推荐

1、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，产权年限70年。

2、阳光棕榈花园： 均价7800 元/㎡，阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，

3、福安·滨海城邦（和泰花园）： 均价12500元/㎡，福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，周边餐饮有冰岛茶坊 (2.4公里)鸿泰饭店 (2.8公里)白马井烧烤店 (2.3公里)沙县小吃 (2.3公里)华莱士 (2.5公里 )。

4、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，周边餐饮有湘翠苑大酒店 (280米)八方羊肉馆 (880米)海航新天地酒店 (1公里)南山羊餐馆 (1公里)。

5、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 均价17000元/㎡，蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），容积率3.24。

6、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，容积率2.2。

7、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，周边餐饮有肯德基2公里山西面馆600米柴火鸡餐厅500米港式茶餐厅3公里。

8、海南恒大名都： 均价5500元/㎡，海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，医院配套有海南西部三甲医疗中心(在建)；；

9、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，周边商场有辉华超市 (6公里) 艺民超市 (6公里) 全家易购生活超市 (2.1公里) 好又多 (2.6公里)。

10、海拓香洲： 均价暂无元/㎡，海拓香洲位于儋州市云月路西侧，

儋州储蓄健康：花钱买健康，不如投资儋州储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。