2020年有哪些种类的房子是贷不了款的? 海南房价，亚龙湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
今年国家为了更好的落实限购政策，就在4月份的时候颁布了一个“二套房新政”，具体的内容就是要对第二套房的海南亚龙湾购房提高门槛，像是首付款比例提高、优惠政策的减少等等。这是国家配合限购政策的一个重要举措，主要的目的就是为了落实“房住不炒”。现在国家对炒房的抑制还在不断收紧，二套房已经如此，到了明年，海南亚龙湾购房者想要购买自己的第三房的话，可能就会被禁止贷款，只能全款支付了。
二、商住两用房这种海南亚龙湾房子其实国家是不认可的，按照国家的规定，什么用途的土地就应该建什么海南亚龙湾房子，那么商业用地上的建筑就不能用来居住。而商用两住房其实就没有遵循这个规定，很多开发商看到商业用房卖不出去了，就会私自地将商用房通上煤气之类的基础设施，然后打着商住两用房的旗号来买，可能海南房价会便宜一点呢，地段也会比较好，所以就会吸引很多人来买。但是这种海南亚龙湾房子是不被国家认可的，银行贷款估计很难拿到，今年开始国家就已经在净化海南房地产市场环境了，到了明年商住两用房可能就会在整治范围内。
三、小产权房这种海南亚龙湾房子相信很多人都比较熟悉了，就是建立在公用土地上的海南亚龙湾房子。现阶段我国的楼市中有很多小产权的存量房。但是这种海南亚龙湾房子是不被国家认可的，就连国家办法的亚龙湾房产证都没有，所以一直都不被待见。这和商住两用房是同样的道理，既然是不被国家认可的，到了明年国家大力整治海南房地产市场环境的时候，可能也会拿不到贷款的。而且前段时间深圳已经对小产权房着手整治了，包括对建造小产权房的限制，交易的限制，甚至部分地区还会强制拆除。所以说，小产权房的未来可能是要堪忧了。
四、公有性住房这种海南亚龙湾房子其实是被禁止私下交易的，毕竟属于国家的资产。就算是偷偷交易了，海南亚龙湾购房者在申请银行贷款时，银行在审查房源的时候也会查出来交易的海南亚龙湾房子是公有性住房，这种时候不但贷款批不下来，卖家甚至都会担任相关责任。
五、违规房这种海南亚龙湾房子现在楼市中也有很多，这些年可能是政府出于对规划以及资源浪费的考虑一直没有拆迁，但是这种海南亚龙湾房子也“活”不长久了，未来在交易的时候，不仅会拿不到贷款，甚至交易都有可能会被停止。
海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南买房。
