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海南公积金如何贷款买房?公积金贷款买房的条件?

2020-10-22 22:30:29编辑:臻房小鲁栏目:付款方式来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江,现在的昌江房价是非常的昂贵,很少有人会全款昌江县买房。贷款成为很多人昌江县买房的方式之一。贷款的方式是非常的多,不同的贷款方式所产生的利息是不同。而公积金贷款昌江县买房是可以减少贷款

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公积金如何贷款买房?公积金贷款买房的条件?

现在的海南房价是非常的昂贵,很少有人会全款昌江县买房。贷款成为很多人昌江县买房的方式之一。贷款的方式是非常的多,不同的贷款方式所产生的利息是不同。而公积金贷款昌江县买房是可以减少贷款利息。但是说到公积金如何贷款昌江县买房很多人就搞不清楚了。很少人真正了解过。在了解这个问题的同时,也要了解公积金贷款昌江县买房的条件。下面,就一起来了解下。

公积金如何贷款昌江县买房?公积金贷款昌江县买房的条件?

公积金如何贷款昌江县买房?

一、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

三、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

四、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

五、签订借款合同。住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

六、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

七、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

公积金如何贷款昌江县买房?公积金贷款昌江县买房的条件?

公积金贷款昌江县买房的条件?

一、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的,必须有不少于总海南房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

二、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。

公积金昌江县买房现在是越来越流行了,毕竟公积金昌江县买房是可以减少利息。不过公积金是要缴纳一定的时间以后才可以用来贷款买,同时也要满足公积金贷款昌江县买房的条件。这样才能贷款昌江县买房,如果不能满足,那是没有办法贷款。当然,想要贷款昌江县买房,还要了解清楚公积金如何贷款昌江县买房,这样才能保证昌江县买房顺利进行。

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