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海南购房攻略|什么是等额本金还款法?房贷等额本金提前还款划算吗?

2020-10-13 22:30:01编辑:臻房小葛栏目:付款方式来源:昌江房产网 浏览量(

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什么是等额本金还款法?房贷等额本金提前还款划算吗? 海南昌江县房地产,昌江买房时,大家最关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

什么是等额本金还款法?房贷等额本金提前还款划算吗?

掌握了昌江买房贷款的事情是远远不够的,还需要大家掌握好还款的事情,因为还款是大家每个月都会接触到的事情,只有了解清楚了,才能避免自己在还款的时候出现问题,现在很多人都会听说等额本款还款法,那么到底什么是等额本金还款法?房贷等额本金提前还款划算吗?

什么是等额本金还款法?

什么是等额本金还款法?

等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。

等额本金法大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。

什么是等额本金还款法?

房贷等额本金提前还款划算吗?

1、在我国根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过所在地银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。

2、等额本息还款法,即在我国借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出很多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。

3、从节省利息的角度,采用等额本金合适。在我国通常情况下,提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。

以上就是什么是等额本金还款法?房贷等额本金提前还款划算吗的全部内容,等额本金还款法是房贷的还款方式之一,也是主要的还款方式,这是需要大家掌握的,因为后续在银行窗口办理房贷时,工作人员也会问道大家,到时候大家可不要一副木讷的样子什么都不知道哦。

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