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【龙华区房价】商贷怎么转公积金贷款?商贷转公积金贷款要求是什么?

2020-10-13 22:30:02编辑:臻房小彭栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

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商贷怎么转公积金贷款?商贷转公积金贷款要求是什么?

如今很多的家庭在办理贷款的时候,都希望能办理公积金贷款,但是公积金贷款也不是说人人都可以申请的,无奈之下不少的家庭选择了商业贷款,但是商业贷款也在一定条件下也是可以转为公积金贷款的,那么商贷怎么转公积金贷款?商贷转公积金贷款要求是什么?我们一起来了解一下吧。

商贷怎么转公积金贷款?商贷转公积金贷款要求是什么?

商贷怎么转公积金贷款?

1、借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件;如果符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。

3、受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。与此同时,受托银行会在公积金系统中进行初审,初审未通过的,会及时通知借款人并告知原因。

4、借款人与原商贷银行签借款(抵押)合同,同时与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、借款人将原商贷余额与转贷的差额部分,用自有资金存入转贷银行开立的存款专户,用于提前结清原商业贷款。

6、管理发放贷款资金,同时结清原商业贷款。

7、由担保公司代为办理原商业贷款海南房产抵押注销手续,并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商贷怎么转公积金贷款?商贷转公积金贷款要求是什么?

商贷转公积金贷款要求是什么?

1、要求申请人的个人征信没有问题,这和办理商贷的要求是一样的,除此以外还要符合当地公积金贷款的条件,比如公积金连续缴纳半年才可以申请等。

2、申请时必须征得银行同意,如果我们选择的是先偿还银行商业贷款,然后在办理公积金贷款,这种情况只需要银行同意你提前还贷就行,如果是先进行公积金贷款后,再偿还银行商业贷款这样的手续会比较繁琐,需要在整个过程中配合银行办理。

3、房屋已经办理好所有的产权证或者是海南房产可以抵押等也都可以办理。

如果要办理商业贷款,转公积金贷款的话,可以先看一下自己是不是符合条件,符合条件的话就可以向相关的部门提出申请来进行办理,以上就是关于商贷怎么转公积金贷款和商贷转公积金贷款要求是什么的相关介绍,大家在办理公积金贷款之前,要注意一下具体的办理流程,准备好个人的相关资料。

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