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琼中黎族苗族自治县公积金个人贷款如何办理?公积金贷款需要什么条件

2020-10-11 22:30:16编辑:臻房小吴栏目:付款方式来源:琼中房产网 浏览量(

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公积金个人贷款如何办理?公积金贷款需要什么条件

贷款海南买房的方式现在主要分为商业贷款海南买房和公积金贷款海南买房,不过我想先有公积金的朋友一定不会选择商业贷款海南买房,原因大家应该都知道,因为公积金贷款利率比较低,很多朋友之前了解过商业贷款的办理手续,今天我们就来讲公积金,那公积金个人贷款如何办理?公积金贷款需要什么条件?

公积金个人贷款如何办理?公积金贷款需要什么条件

公积金个人贷款如何办理?

1、借款人应向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料,如:个人身份证,借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的海南购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

2、住房公积金管理对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评估。

4、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后,再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

5、申请人持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,当前面的几项都审核通过后,申请人就可以签订借款合同了。

公积金贷款需要什么条件?

1、只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

2、申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;(仅供参考,具体信息请咨询当地有关部门)

3、配偶一方申请了公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得公积金贷款,结清后可二次房贷。因为,公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、贷款用途必须专款专用:公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。

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