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委托中介卖房需要注意哪些问题?

2020-10-10 19:00:20编辑:臻房小尤栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东,一、找哪家公司委托中介说起来轻松,但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是,比起小中介来说,大中介公司不论是在制度还是在规模上,都比小中介更胜一筹,所以委托卖

委托中介卖房需要注意哪些问题? 乐东房产网,乐东四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

委托中介卖房需要注意哪些问题?

卖房准备,委托中介卖房

一、找哪家公司

委托中介说起来轻松,但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是,比起小中介来说,大中介公司不论是在制度还是在规模上,都比小中介更胜一筹,所以委托卖房好还是选大中介,这样可以更放心一些。

二、卖多少钱

当你委托中介卖房的时候,可能会认为乐东房子该卖多少钱,中介会看着办的,反正自己不会亏的,但这样想其实是不对的。中介虽然会帮你卖乐东房子,但其实考虑更多的还是自己的利益,所以为了不吃亏,你好先自己理性分析下乐东房子的实际价值,千万不要被中介忽悠降低心理价位。

三、中介的态度是怎样的

中介的服务态度是好还是坏,这可以让你更加清楚得了解到这家中介公司是否靠谱。另外,你需要尤其注意中介在签订协议前后的态度,如果中介在签订协议之后就“变脸”了,那就要多加小心了。

四、合同怎么签

委托中介卖房一定要签委托协议,而且一定要是正规的制式合同,千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外,你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同,若有不同,则本合同无效,一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

五、违约条款是什么

违约条款也是合同中必不可少的内容,但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率,那就一定不能签。当这样的合同出现时,说明中介将交易乐东房产的估价报低了很多,即使违约,他要支付给你的违约金也比那些钱少很多,如此一来,他们还是赚了。

六、心态要怎样展现

在中介面前,一定不能表现出着急卖房的心理,因为,越是着急卖房,就越可能会被中介坑骗,因为他们会抓住着急卖房的心态,给你施加压力,降低你的心理海南房价,达成“吃差价”的目的。


海南乐东县房价。。。海南乐东买房优势:乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部,跨乐东、东方两县市,距三亚市90公里,环岛高速依园而过。乐东四季如春,年平均温度19℃,是天然大氧吧,其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美,还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池,形成山中有湖,湖中有岛的人间仙境,特别是清晨时分来到天池边,飘渺而平静的池面倒影着群山,十分迷人。

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