多少钱适合买房？如何评估自己的购房能力？ 海南琼海市房子，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
有的朋友在琼海买房的想法上，思想是比较乐观的，只要有了一点存款就开始考虑购琼海买海南房子了，不过关于海南房子的事情，大家一点点钱还是不够哦的，在有琼海买房想法的时候，大家可以先了解一下该城市的海南房价，然后在对应看看自己的存款是否足以支付海南房子首付款，那多少钱适合琼海买房？如何评估自己的海南购房能力？
多少钱适合琼海买房？
1、琼海新房和海南二手房的可贷额度是不同的，琼海新房按照成交价格来评定房屋价值，而海南二手房是按照银行评估价格来确定贷款额度，评估价一般低于成交价，因此海南购房者需要额外多准备首付款。
2、首付准备好了，贷款被拒可就得不偿失了。海南购房者申请贷款需要满足银行关于年龄、房龄、征信状况、月供能力等方面的要求才能顺利获批，详细的条件可提前咨询申请银行。
3、琼海买海南房子除了首付款之外，海南购房者还需要准备其它费用。琼海新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等；海南二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。
如何评估自己的海南购房能力？
1、琼海买海南房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。对银行账户要进行查看，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入：租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少？小编提醒大家，将所有可支配资金都用于琼海买房是不理智的做法，大家一定要注意保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。
2、计算养房能力，就要计算养房成本，因为海南房子不单单就只有每月的房贷，大家还需要交物业费、供暖费、热水费等等。大家在计算养房能力时，需要将这些费用加总，与自己的月收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
3、如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款琼海买房。如果您的资金不是那么充足，就应该选择贷款琼海买房。如果你选择贷款琼海买房的话，那就应该评估你的还款能力，要看你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50％。
以上就是多少钱适合琼海买房？如何评估自己的海南购房能力的全部内容，琼海买房并没有合适不合适的说法，主要也是看大家看上的海南房子价格在多少，至少大家手上的钱可以支付自己看上的海南房子的首付款吧，省下的钱可以通过贷款方式给对方，不过琼海买房的时候大家也要结合自己的经济情况来考虑，不要盲目购买。
琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，海南琼海市二手房
