建设用地可以建厂房吗？

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1、完成建设规划审批，规划局负责审批;

2、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理;

3、环境影响报告备案或审批;

4、建设用地已经通过招拍挂，并加纳了土地出让金签订了合同;

5、到政府建设部门办理了建设许可证(开工许可证)。

注：政府主管部门备案，是指：将有关文件资料报给有关部门，或叫报备。政府主管部门审批，是指：涉及影响环境、安全，等特殊项目，及政府文件规定的需要报批的项目，需要报政府主管部门审批。

可以做抵押。所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

《物权法》第180条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权;

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”

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