银行认定为二套房的标准是什么 海南房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到澄迈县房产，再贷款澄迈买房，算二套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到澄迈县房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款澄迈买房，算二套。
3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款澄迈买房，不算二套。
4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到澄迈县房产，贷款澄迈买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实澄迈购房人已有一套住房的，再澄迈买房算二套。
二套房贷款政策是什么1、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。根据国家统一的信贷政策，中国人民银行各分支机构可按照价格管理目标和政策，提高自给性住房贷款的第/1付款比例和两套自筹住房贷款的利率地方人民政府新一届人民政府的要求。
2、第二套房的面积不足90平方米的买方第1套房契税：第二套房买卖评估价格的1%。第二套房的面积大于90平方米，小于144平方米。买方的第1套契税是：第二套房屋买卖评估价格的1.5%。
海南澄迈楼盘卖点：中国长寿之乡，富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山岩温泉全国知名。澄迈离海口近，没城市的喧嚣但能享受城市的便利，十分适合养老。，澄迈购房。
