如何避免二手房交易陷阱 海南儋州房产网，儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
1、儋州购房者在与售房者签订儋州购房合同时，应提前考虑儋州市房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、儋州购房者在儋州市买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、儋州购房者应在签订买卖合同时，一定要让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、儋州二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好，以免被不法中介欺骗。
5、儋州购房者应在儋州购房前向物业、邻居了解房屋的真实情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
买卖儋州二手房注意的陷阱有哪些1、产权状况不明
根据我国法律的相关规定：司法机关裁定或者以其他形式限定儋州市房产权利的房屋是不允许对外出售的。若房屋设定有抵押，儋州市房产交易中心是不会帮你办理房屋的产权过户手续的。
2、房屋类型不明如今市面上的儋州二手房房屋，大多是以商品住宅楼为主，但是也不排除存在少部分的使用权房。如果此类使用权房未取得产权证，根据我国法律的有关规定，是绝对不允许对外的。另外，若你购买的是非居住用房，则该房屋类型必须是商住两用房。
3、合同签订人身份不明通常情况下，儋州二手房儋州购房合同应该是由买卖双方一同签订的。如果儋州市买房人不去验证合同签订人的真实身份，或者是该房屋还有其他产权人，其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为理由，那么该合同是无效的，因此，儋州市买房人只能向产权人追究有限的过失责任。
4、模糊的付款方式如今，大多数儋州购房者只关注儋州市房价能否达成一致，对于具体的付款方式却不够重视，结果在履行过程中，常常由于某笔款项的支付时间不明而引发纠纷，受损失的一方只能自认倒霉。
儋州优质楼盘推荐
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4、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，物业费暂无资料元/平米/月。
5、合隆中央公园： 均价9500元/㎡，合隆中央公园位于海南省儋州市那大镇北部湾大道上，产权年限70年。
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10、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，物业费2.20元/平米/月。
想在海南儋州买房，特别是兼顾投资需求的群体，儋州未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
