房龄多大的房子不适合买？ 观澜湖房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，观澜湖有了房似乎才能获得某种“资格”，观澜湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
由于现在海南房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要观澜湖买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和观澜湖房产市场的了解之后，发现老海南房子的位置好却价格比较便宜，这让很多观澜湖购房者产生了购买老海南房子的念头，但是如果房龄太大的海南房子，就要注意了，那么房龄多大的海南房子不适合买？老海南房子为什么不适合购买？
房龄多大的海南房子不适合买？
如果观澜湖购房只是想购买观澜湖二手房的话，那么在观澜湖买房的时候遇到老海南房子的概率也是挺大的，很多老海南房子的房龄都是接近十多20年的，这些海南房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的海南房子是一块宝，但是那是因为过去的海南房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老海南房子的增值空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在海南房价居高不下的情况下，老破小的海南房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老海南房子就不太适合购买了。
老海南房子为什么不适合购买？
1、贷款比较难
对于刚需族来说，在购观澜湖买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老海南房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老海南房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老海南房子使用年限相对较少，这在银行的看来价值比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。
2、转手困难
如果观澜湖购房者购买老海南房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老海南房子用于自住，观澜湖购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老海南房子转手的话，是比较困难的，因为老海南房子用于出租的问题不大，但是由于海南房子使用年限不长，比起海南新房受众更少，转卖难度比较大。
3、房屋及小区质量问题
虽然老海南房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老海南房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老海南房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。
以上就是关于房龄多大的海南房子不适合买，以及老海南房子为什么不适合购买的相关内容，对于观澜湖购房者来说，在观澜湖买房的时候首先需要明确自己观澜湖买房的目的是什么，如果观澜湖买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老海南房子也是可以的，所以在观澜湖买房之前观澜湖购房者也要了解清楚自己的观澜湖买房目的。
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2、美兰山水天： 均价8800元/㎡，美兰山水天位于海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)，
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9、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，
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观澜湖储蓄健康：花钱买健康，不如投资观澜湖储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
