哪些海南房子最好不购买？产权问题需要注意什么 海南观澜湖买房，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、小产权房
提到不建议大家购买的观澜湖房子，小编首先想到的就是小产权房，小产权房虽然只是大家口口相传的一种称呼，但小产权房跟大产权房肯定是有很大的区别的。小产权房实际上是没有产权证书的，如果海南购房者非要购买小产权房，就算签订了海南购房合同，一旦出现卖方毁约的情况，法律也无法维护你的权益，最终承受损失的还是你自己。
2、存在质量问题的观澜湖房子
观澜湖二手房是已经有人居住过的观澜湖房子，观澜湖房子也有了一定程度的损耗，海南购房者在选购观澜湖二手房的时候定要重点检查房屋质量是否存在问题。相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的观澜湖房子，遇到质量有问题的观澜湖房子，就算卖家压低价格，海南购房者也不能贪一时便宜，把观澜湖房子给买了。
3、土地前身不好的观澜湖房子
买观澜湖二手房要了解一下原房主的情况，避免买到凶宅，买海南新房的话就要注意看房屋所在的土地的前身如何了。特别是针对一些异地置业的朋友，本身就对当地的情况不太了解，在观澜湖买房之前更应该通过各个渠道去获取观澜湖房子所在土地的信息。有些土地前身为化工厂、坟场，这些就属于土地前身不好的情况，小编建议大家尽量避开购买这些地区的观澜湖房子。
4、被转让的项目
如果你购买的是期房，一定要注意该楼盘是否属于被转让的项目，有的开发商想打包项目整体转让，抽手走人，这种情况还是比较常见的。大家在观澜湖买房之前也应该对开发商进行深入了解。
观澜湖买房关于房屋产权的注意事项
1、根据我国《城市观澜湖房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买观澜湖二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的观澜湖房子，即使观澜湖房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到观澜湖房地产管理部门查询此产权的真实性。
2、当前对于军队、医院、学校的公有住房一般还不允许上市出售，因此对这类观澜湖房子一定要确认有原单位公盖同意出售才能放心购买。
观澜湖买房优势：海南观澜湖新房，生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口最好的学区房，而这，也一定会吸引全海南最富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。
