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美兰区春节贷款买房这些人最易被拒!看看有没你

2020-09-15 22:30:23编辑:臻房小苗栏目:付款方式来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]美兰区新房,还有十几天就要到春节了,相信许多美兰区购房者都已摩拳擦掌,准备入手早已看好的美兰区房子了,对此,小编要说的是,即便你已看好了美兰区房子,但如果房贷被拒了,这样一来岂不是竹篮打水一

春节贷款买房这些人最易被拒!看看有没你 海南买房,能用有限的钱,在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

春节贷款买房这些人最易被拒!看看有没你

还有十几天就要到春节了,相信许多海南购房者都已摩拳擦掌,准备入手早已看好的海南房子了,对此,小编要说的是,即便你已看好了海南房子,但如果房贷被拒了,这样一来岂不是竹篮打水一场空?因此海南购房者在贷款海南买房前,一定要确定自己是否可顺利获得贷款。下面小编就来说说春节贷款海南买房最易被拒的10类人,你好自为之吧。

一、征信不良的人

个人征信良好是获得银行贷款的前提条件,如果你被拉入征信黑名单,不管你收入多高,银行都不会放贷的。因此,大家平时要注意保持个人征信良好。

二、提供虚假材料的人

银行在审批房贷时,一般都会非常严格审查借款人所提供的资料。也就是说,一旦借款人被查出来伪造材料,那么就会被直接拒贷,且无法再次申请贷款。

三、买小产权房的人

在这个高美兰区房价时代,虽然国家明令禁止小产权房上市交易,但由于小产权美兰区房价格远低于市场价,因此还是有一定的市场。不过,由于小产权房没有美兰区房产证,只能全款海南买房,无法获得银行贷款。

四、申请人年龄过大

一般来说,银行审批房贷时会有年龄限制,要求申请人年龄在18至65周岁,其中最易获批房贷的群体为25至40周岁,其次是18至25周岁与40-50周岁的群体,而银行对于50至60周岁申请房贷的群体往往都是拒绝的。

毕竟50至60周岁申请房贷群体的年龄太大了,健康问题堪忧,影响还贷,银行会觉得房贷收回的风险太大了。

五、自己房屋房龄太大的人

银行审批房贷时对所海南购房屋的房龄也有所要求,一般要求为20至25年。通常来说,海南房子房龄越短就越易获得贷款,且额度也较高,因此,房龄越大,房贷也越易被拒。

六、申请人从事销售工作

一般来说,销售人员收入浮动性较大,银行难以评估其还贷能力,因此申请房贷时很可能被拒。而从事教师、医生、金融等行业的人员评分往往较高,申请房贷很容易获批。

七、申请人医保与养老金缴纳不正常

医疗保险与养老保险均属于职工保险,从侧面可反映申请人的工作情况。若两者缴纳不正常,这说明申请人工作不稳定,收入也不稳定,银行会拒绝这类人的房贷申请。

八、未结清担保贷款的人

有些借款人会帮着朋友去银行做担保人,殊不知,这样做会影响自己的贷款申请。如果对方未按时还清贷款,那么你的贷款申请很可能会被直接拒绝。

九、买第三套房的人

对于买第三套房的人来说,如果前两套房已有贷款记录,且正处于还贷期间,那么第三套房将无法获得银行贷款。因为从银行的角度上而言,你已经申请了太多的贷款。

十、不满足政策的人

在当下,全国各地都在实行楼市调控,明确规定的海南购房条件。如果你不满足政策要求,那么也就无法海南买房,即便海南买房也无法获得银行贷款,更无法保障自己的权益。

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1、开维生态城:均价8500元/㎡,楼盘地址:海口东海岸兴洋大道181号

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3、置地东方广场:均价30000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处

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