春节贷款买房这些人最易被拒！看看有没你 海南买房，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
还有十几天就要到春节了，相信许多海南购房者都已摩拳擦掌，准备入手早已看好的海南房子了，对此，小编要说的是，即便你已看好了海南房子，但如果房贷被拒了，这样一来岂不是竹篮打水一场空？因此海南购房者在贷款海南买房前，一定要确定自己是否可顺利获得贷款。下面小编就来说说春节贷款海南买房最易被拒的10类人，你好自为之吧。
一、征信不良的人
个人征信良好是获得银行贷款的前提条件，如果你被拉入征信黑名单，不管你收入多高，银行都不会放贷的。因此，大家平时要注意保持个人征信良好。
二、提供虚假材料的人
银行在审批房贷时，一般都会非常严格审查借款人所提供的资料。也就是说，一旦借款人被查出来伪造材料，那么就会被直接拒贷，且无法再次申请贷款。
三、买小产权房的人
在这个高美兰区房价时代，虽然国家明令禁止小产权房上市交易，但由于小产权美兰区房价格远低于市场价，因此还是有一定的市场。不过，由于小产权房没有美兰区房产证，只能全款海南买房，无法获得银行贷款。
四、申请人年龄过大
一般来说，银行审批房贷时会有年龄限制，要求申请人年龄在18至65周岁，其中最易获批房贷的群体为25至40周岁，其次是18至25周岁与40－50周岁的群体，而银行对于50至60周岁申请房贷的群体往往都是拒绝的。
毕竟50至60周岁申请房贷群体的年龄太大了，健康问题堪忧，影响还贷，银行会觉得房贷收回的风险太大了。
五、自己房屋房龄太大的人
银行审批房贷时对所海南购房屋的房龄也有所要求，一般要求为20至25年。通常来说，海南房子房龄越短就越易获得贷款，且额度也较高，因此，房龄越大，房贷也越易被拒。
六、申请人从事销售工作
一般来说，销售人员收入浮动性较大，银行难以评估其还贷能力，因此申请房贷时很可能被拒。而从事教师、医生、金融等行业的人员评分往往较高，申请房贷很容易获批。
七、申请人医保与养老金缴纳不正常
医疗保险与养老保险均属于职工保险，从侧面可反映申请人的工作情况。若两者缴纳不正常，这说明申请人工作不稳定，收入也不稳定，银行会拒绝这类人的房贷申请。
八、未结清担保贷款的人
有些借款人会帮着朋友去银行做担保人，殊不知，这样做会影响自己的贷款申请。如果对方未按时还清贷款，那么你的贷款申请很可能会被直接拒绝。
九、买第三套房的人
对于买第三套房的人来说，如果前两套房已有贷款记录，且正处于还贷期间，那么第三套房将无法获得银行贷款。因为从银行的角度上而言，你已经申请了太多的贷款。
十、不满足政策的人
在当下，全国各地都在实行楼市调控，明确规定的海南购房条件。如果你不满足政策要求，那么也就无法海南买房，即便海南买房也无法获得银行贷款，更无法保障自己的权益。
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